ナイスアーバン八乙女

宮城県仙台市泉区八乙女四丁目
仙台市営南北線 / 八乙女駅徒歩17分
1991年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

58.7

割安

推定相場価格より16.2%割安

販価

相場

870

1,603

2,336

3,069

AI査定結果

推定相場価格

1,970万円

29.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,603万円〜2,336万円

23.8万円/㎡〜34.7万円/㎡

推定賃料

7.9万円

0.12万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2026年1月14日

ナイスアーバン八乙女

1,650万円（24.5万円/㎡）/ 3階 / 67.38㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.98万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/13	1,650万円	24.5万円	3階	67.38㎡	1LDK	南
2025/10/12	1,790万円	26.6万円	3階	67.38㎡	1LDK	南
2025/09/27	2,090万円	31.0万円	2階	67.38㎡	2LDK+S	南
2025/08/01	2,280万円	33.8万円	2階	67.38㎡	2LDK	南
2025/07/23	2,350万円	34.9万円	2階	67.38㎡	2LDK	南
2023/09/23	2,090万円	35.7万円	3階	58.57㎡	3LDK	南西
2023/08/24	2,190万円	37.4万円	3階	58.57㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.41万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/13	ナイスアーバン八乙女仙台市泉区八乙女四丁目	八乙女駅17分	1,650万円	24.5万円	67.38㎡	1LDK	3階 / 7階建	南	1991年	32戸	RC
2025/12/30	桂パークハウス西街区参番館仙台市泉区桂二丁目	泉中央駅49分	2,299万円	27.8万円	82.71㎡	3LDK	1階 / 3階建	南	1993年	24戸	RC
2026/01/14	桂パークハウス東街区弐番館仙台市泉区桂一丁目	泉中央駅32分	2,298万円	29.9万円	76.86㎡	3LDK	1階 / 6階建	南西	1996年	43戸	RC
2025/07/07	ラポール泉中央仙台市泉区泉中央二丁目	泉中央駅7分	1,690万円	27.9万円	60.5㎡	2SLDK	3階 / 6階建	南	1992年	60戸	RC
2026/01/11	アルバ泉パーク仙台市泉区泉中央二丁目	泉中央駅5分	1,790万円	26.7万円	67.16㎡	2LDK+S	5階 / 7階建	北東	1995年	27戸	RC
2025/12/23	プライムエステート泉中央仙台市泉区泉中央二丁目	泉中央駅6分	1,980万円	28.0万円	70.84㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1992年	23戸	SRC
2025/02/11	ロイヤルパレス泉中央公園仙台市泉区泉中央二丁目	泉中央駅3分	1,400万円	24.5万円	57.19㎡	2LDK	6階 / 8階建	南	1994年	39戸	RC
2025/10/17	ネオハイツ泉中央仙台市泉区泉中央一丁目	泉中央駅5分	2,499万円	29.9万円	83.47㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	1993年	34戸	RC
2025/10/18	ダイヤグランデ泉中央仙台市泉区泉中央一丁目	泉中央駅5分	2,280万円	30.4万円	74.9㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1994年	34戸	RC
2024/12/21	ライオンズマンション泉中央仙台市泉区泉中央一丁目	泉中央駅3分	1,800万円	22.2万円	81.21㎡	3LDK	6階 / 6階建	西	1994年	18戸	RC
2025/12/28	ロイヤルパレス泉中央III 仙台市泉区泉中央三丁目	泉中央駅9分	1,700万円	25.6万円	66.44㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	1995年	21戸	RC
2024/07/05	グランビュー・かむり仙台市泉区泉中央四丁目	泉中央駅9分	1,980万円	26.8万円	73.8㎡	3LDK	1階 / 6階建	南	1991年	25戸	RC
2025/11/27	朝日プラザ泉中央仙台市泉区泉中央三丁目	泉中央駅8分	1,690万円	24.5万円	69.07㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1989年	27戸	RC
2025/12/28	ロイヤルパレス八乙女仙台市泉区八乙女中央一丁目	八乙女駅4分	2,050万円	30.5万円	67.25㎡	3LDK	3階 / 8階建	南東	1992年	75戸	RC
2025/11/17	×× 仙台市泉区八乙女中央三丁目	八乙女駅6分	1,898万円	29.1万円	65.16㎡	2LDK	8階 / 13階建	南	1991年	81戸	SRC
2023/12/01	ライオンズマンション八乙女仙台市泉区八乙女中央三丁目	八乙女駅8分	1,690万円	27.5万円	61.54㎡	2LDK	3階 / 5階建	南東	1991年	47戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は宮城県で26.8%下落、仙台市泉区では15.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は仙台市泉区の平均と比較して21.2%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

宮城県

30.0万円/㎡

前年比-26.8%

仙台市泉区

31.1万円/㎡

前年比-15.2%

マンション概要

マンション名	ナイスアーバン八乙女
所在地	宮城県仙台市泉区八乙女四丁目
交通	仙台市営南北線八乙女駅徒歩17分
築年月	1991年
階数	7階建
総戸数	32戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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